Ні для каго не сакрэт, што ў адпаведнасці з дзеючым заканадаўствам *, дзяржава гарантуе вайскоўцам прадастаўленне жылых памяшканняў або выдзяленне грашовых сродкаў на іх набыццё.

На сённяшні дзень больш за 210 тысяч вайскоўцаў з'яўляюцца ўдзельнікамі назапашвальнай-іпатэчнай сістэмы, з іх больш за 30 тысяч ужо набылі кватэры з выкарыстаннем мэтавага жыллёвага пазыкі. Сістэма забеспячэння жыллём ваеннаслужачых ўвесь час удасканальваецца і магчымасці ў атрыманні ўласнай жылплошчы пашыраюцца.

Если вас интересуют отчетные документы за проживание в квартире, стоит заглянуть на этот сайт отчетные-документы.рф вы найдете отчетные документы за проживание в квартире отличного качества.

У цяперашні час з'явілася сапраўды рэальная магчымасць набыць прыстойную вялікую кватэру на сродкі, якія падаюцца ў сувязі з рэалізацыяй дзяржаўнай праграмы падтрымкі вайскоўцаў. Так, напрыклад, цалкам даступна купіць кватэру ў Падмаскоўі.

Вайскоўцы, агульная працягласць службы якіх складае 10 гадоў і больш. якія маюць патрэбу ў паляпшэнні жыллёвых умоў, маюць права на набыццё жылога памяшкання шляхам яго бязвыплатнага атрымання шляхам набыцця (куплі) з прадастаўленнем мэтавай фінансавай падтрымкі з боку дзяржавы ў любым абраным імі месцы на тэрыторыі Расіі.

Спынімся падрабязней на спосабах набыцця жылля вайскоўцамі, звязаных з яго купляй пры падтрымцы дзяржавы. Такіх спосабаў два:

1) купля кватэры з удзелам сродкаў, прадастаўленых па дзяржаўным жыллёвым сертыфікатах (г.зн. можна купіць кватэру па ваенным сертыфікату) 
2) купля кватэры з дапамогай ўдзелу ў назапашвальна - іпатэчнай сістэме для жыллёвага забеспячэння ваеннаслужачых (г.зн. купіць кватэру па ваеннай іпатэцы).

Мы разгледзім тонкасці кожнага з спосабаў ўдзелу ў праграме і пакажам, якая розніца паміж купляй кватэры па ваеннай іпатэцы і па ваенным сертыфікату.

Дзяржаўныя жыллёвыя сертыфікаты

Так званы ваенны сертыфікат - гэта адна з разнавіднасцяў дзяржаўнага жыллёвага сертыфіката. Купіць кватэру па сертыфікату цалкам рэальна і не складана. 

Права на атрыманне сертыфіката маюць як самі вайскоўцы, якія маюць патрэбу ў паляпшэнні жыллёвых умоў і якія праслужылі ва ўзброеных сілах 10 гадоў і больш. так і члены іх сем'яў.

Крытэры. паводле якіх вайсковец і члены яго сям'і прызнаюцца маючымі патрэбу ў паляпшэнні жыллёвых умоў:

А) адсутнасць жылых памяшканняў для пастаяннага пражывання, 
Б) пражыванне ў інтэрнаце або службовым памяшканні пры адсутнасці іншага жылога памяшкання для сталага пражывання, 
У) пражыванне на ўмовах паднайму пры адсутнасці іншага жылога памяшкання для сталага пражывання.

Як разлічваецца сума, якую дзяржава паказвае ў сертыфікаце?

Для яе разліку выкарыстоўваюць:

Напрыклад, кошт 1 квадратнага метра жылля ў некаторых гарадах Падмаскоўя складае 50 000 руб. Шляхам множання 90 кв.м * 50 000 руб. = 4 500 000 руб. (Зыходзячы з рынкавай кошту 1 кв.м). Гэта і будзе кошт. на якую можна будзе набыць жыллё па ваенным сертыфікату.

Як правіла, нарматыўная кошт 1 кв. м. жылля, як тая, што прадстаўлена на рынку.

Неабходна адзначыць, што ў некаторых суб'ектах Расійскай Федэрацыі, дзе кошт жылля значна адрозніваецца ад сярэдняй па Расіі, напрыклад, у Маскве і Маскоўскай вобласці, пры разліку сумы сертыфіката прымяняюцца павышаючыя каэфіцыенты, г.зн. разлічаная сума сертыфіката будзе больш.

ПАРАДАК АТРЫМАННЯ ВАЕННАГА сертыфікат і ЯК КУПІЦЬ КВАТЭРУ па сертыфікатах.

Выдачу сертыфікатаў вайскоўцам вырабляе Міністэрства абароны (якая адпавядае падраздзяленне, да кампетэнцыі якога аднесена ажыццяўленне гэтай функцыі).

Для таго, каб прыняць удзел у праграме, вайсковец павінен

1) падаць рапарт у вайсковую частку з просьбай выдаць сертыфікат, 
2) прыкласці да рапарту наступныя неабходныя дакументы:

- выпiска з загаду аб звальненні з ваеннай службы (службы) з указаннем падставы звальнення (для грамадзян, звольненых з ваеннай службы і якія складаюцца пасля звальнення ў спісах чаргавікоў на паляпшэнне жыллёвых умоў (атрыманне жылых памяшканняў), 
- выпіска з дамавой кнігі і копія фінансавага асабовага рахунку, 
-выпіска з рашэння органа па ўліку і размеркаванні жылля аб пастаноўцы на ўлік у якасці якія маюць патрэбу ў паляпшэнні жыллёвых умоў (атрыманні жылых памяшканняў), за выключэннем грамадзян, якія пражываюць на тэрыторыі закрытага ваеннага гарадка, 
- даведка аб проживаниина тэрыторыі закрытага ваеннага гарадка - для грамадзян, якія пражываюць у такім гарадку, 
- копія дакумента, які пацвярджае права на дадатковую плошчу жылога памяшкання,

Копіі дакументаў павінны быць завераны ва ўстаноўленым парадку або прадстаўлены з прад'яўленнем арыгінала.

Грошы па сертыфікату выплачваюцца ў безнаяўнай форме. Для гэтага вайсковец:

1) адкрывае рахунак у банку (як правіла, гэта Сбербанк Расіі), Дамова мае свой тэрмін. на працягу якога сертыфікат павінен быць рэалізаваны. 
2) аддае сертыфікат ў банк (на руках застаецца копія сертыфіката з адзнакай аб прыняцці) 
3) банк, пры адкрыцці рахунку, правярае адпаведнасць дадзеных, указаных у сертыфікаце, дадзеных, якія змяшчаюцца ў дакуменце, які сведчыць асобу ўладальніка сертыфіката, а таксама своечасовасць прадстаўлення сертыфіката ў банк (не пазней 2-х месяцаў з моманту выдачы). 
3) пачынае пошук падыходнай кватэры. Вайсковец - уладальнік рахункі ў межах тэрміну дзеяння дагавора банкаўскага рахунку мае права набыць на першасным або другасным рынку жылля на тэрыторыі, названай у сертыфікаце, добраўпарадкаванае жылое памяшканне, якое адказвае устаноўленым санітарным і іншым патрабаванням. Акрамя таго, ён мае права дадаць свае асабістыя зберажэнні ці дадаткова узяўшы іпатэчны крэдыт, купіць больш дарагую кватэру. чым сума, якая змешчана ў сертыфікаце. У выпадку набыцця больш таннай кватэры, розніца дзяржавай НЕ выплачваецца. 
4) Пасля падбору патрэбнай кватэры, вайсковец заключае дагавор куплі-продажу кватэры з прадаўцом (юрыдычная або фізічная асоба). У дамове куплі-продажу жылога памяшкання павінны быць паказаны рэквізіты сертыфіката (серыя, нумар, дата выдачы, орган, які выдаў сертыфікат) і банкаўскага рахунку, з якога будуць ажыццяўляцца аперацыі па аплаце набытага жылога памяшкання. 
5) Дакументы накіроўваюцца на дзяржаўную рэгістрацыю. 
6) Пасля дзяржаўнай рэгістрацыі, вайсковец прадастаўляе ў банк:

- дагавор банкаўскага рахунку, 
- зарэгістраваны дагавор куплі-продажу кватэры, 
- пасведчанне аб дзяржаўнай рэгістрацыі яго права ўласнасці на кватэру. Адначасова ўладальнік рахункі дае банку распараджэнне на пералiчэнне сродкаў са свайго банкаўскага рахунку ў кошт аплаты па дамове куплі-продажу кватэры.

7) на працягу аднаго працоўнага дня, банк накіроўвае дзяржаўнаму заказчыку праграмы (у Міністэрства абароны) заяўку на пералік сродкаў федэральнага бюджэту. 
8) пасля праверкі звестак, указаных у заяўцы банка (5 рабочых дзён) дзяржаўны заказчык павінен ажыццявіць перавод грашовых сродкаў.

Як правіла, грошы пералічваюцца на працягу 2-х -3-х тыдняў з моманту звароту ў банк.

Назапашвальнай-іпатэчнай СІСТЭМА 
Жыллёвага ЗАБЕСПЯЧЭННЯ ВАЕННАСЛУЖАЧЫХ

Другая пасля атрымання дзяржаўнага жыллёвага сертыфіката для вайскоўцаў (Ваенны сертыфікат) магчымасць атрымаць жыллё рэалізуецца па праграме іпатэчнага крэдытавання - так званая ваенная іпатэка. З гэтай мэтай, Міністэрствам абароны Расіі створана федэральны дзяржаўная ўстанова «Федэральнае кіраванне назапашвальнай-іпатэчнай сістэмы жыллёвага забеспячэння ваеннаслужачых" (далей -Упраўленне), працу якога забяспечваюць федэральныя органы выканаўчай улады, у якіх законам прадугледжана ваенная служба (Міністэрства абароны, МУС, МНС, Федэральная памежная служба і інш.).

Існуе тры спосабу рэалізацыі гэтай праграмы:

1) фарміраванне назапашванняў на спецыяльных (імянных) накапляльных рахунках ваеннаслужачых для наступнага выкарыстання іх для набыцця жылля, 
2) прадастаўлення ваеннаслужачым мэтавага жыллёвай пазыкі пад выгадныя працэнтныя стаўкі як першапачатковы ўнёсак па іпатэцы з пагашэннем крэдыту са сродкаў, якія паступаюць на назапашвальны рахунак (п.1), 
3) выплата з бюджэту грошай. якіх не хапае для набыцця жылля пры выкарыстанні назапашаных на рахунку (п.1).

Памер гэтай выплаты разлічваецца такім чынам:

Лічыцца грашовая сума, якую вайсковец мог бы назапасіць на сваім накапляльным рахунку за 20 гадоў службы і з іх адымаецца сума, ужо назапашаная на рахунку.

Напрыклад, вайсковец праслужыў 10 гадоў. Сума, назапашаная на рахунку склала 1,5 млн. Руб. За 20 гадоў службы гэтая сума стане роўнай 3млн. руб. Гэта значыць дадатковая выплата да назапашанаму на рахунку складзе 1,5 млн. Руб.

Неабходна адзначыць, што пры гэтым вайсковец павінен адслужыць не менш за 20 гадоў усяго.

Хто мае права на атрыманне выплаты па ваеннай праграме і як іх атрымаць.

Падставы для ўключэння ў рэестр удзельнікаў праграмы:

А) атрыманне першай воінскага звання афіцэра, 
Б) заключэнне кантракта 
У) працяглы тэрмін службы (тры гады і больш).

Ваеннаслужачы адкрывае назапашвальны рахунак. што пацвярджаецца паведамленнем ад Упраўлення (Міністэрства абароны, МУС, МНС, Федэральная памежная служба і інш.) пра ўключэнне яго ў рэестр удзельнікаў і аб адкрыцці імяннога назапашвальнага рахунку ўдзельніка, на якім вырабляецца фарміраванне сродкаў.

Калі можна выкарыстоўваць назапашаныя на асабістым рахунку сродкі.

Выкарыстоўваць сродкі. назапашаныя на імянным рахунку вайскоўца можна ў выпадку, калі:

Атрыманне мэтавым жыллёвай пазыкі.

Кожны ўдзельнік назапашвальнай-іпатэчнай сістэмы не менш чым праз 3 гады з пачатку яго ўдзелу ў назапашвальнай-іпатэчнай сістэме мае права на заключэнне з ўпаўнаважаным федэральным органам - Упраўленнем дагавора мэтавага жыллёвага пазыкі.

Беспрацэнтны пазыку прадастаўляецца на перыяд нясення службы і ТОЛЬКІ на мэты:

1) набыцця жылога памяшкання пад заклад набываюцца жылога памяшкання, 
2) пагашэння першапачатковага ўзносу пры атрыманні іпатэчнага крэдыту (пазыкі) і (або) пагашэння абавязацельстваў па такім крэдыце (пазыцы), 
3) набыцця жылога памяшкання (жылых памяшканняў) па дамове ўдзелу ў долевым будаўніцтве.

Для атрымання пазыкі, вайсковец:

1) падае ў Упраўленне заяву. 
2) на працягу 7 рабочых дзён з даты атрымання Упраўленне прымае рашэнне аб заключэнні дагавора мэтавага жыллёвага пазыкі. 
3) Ваеннаслужачы адкрывае рахунак у ўпаўнаважаным банку (Газпромбанк, ВТБ24, Сувязь банк, пр) і паведамляе яго рэквізіты ва Упраўленне. 
4) Складаецца дагавор мэтавага жыллёвага пазыкі паміж ваеннаслужачым і Упраўленнем. 
5) Упраўленне пералічвае пераклад грошай на банкаўскі рахунак вайскоўца, накіроўвае ўдзельніку падпісаны дагавор мэтавага жыллёвай пазыкі (у 2 экземплярах) і пералік дакументаў, якія ён павінен прадставіць у упаўнаважаны банк для далейшага пералічэння сродкаў мэтавага жыллёвага пазыкі ў адпаведнасці з дамовай куплі-продажу жылога памяшкання . 
6) Ваеннаслужачы падбірае сабе кватэру ці іншае жылое памяшканне. 
7) Між ваеннаслужачым і прадаўцом заключаецца дагавор куплі-продажу кватэры з адначасовым заключэннем 
крэдытнага дагавора з банкам. 
8) Дакументы для дзяржаўнай рэгістрацыі пераходу права ўласнасці на кватэру накіроўваюцца ў Росреестр. 
9) Пасля дзяржаўнай рэгістрацыі права ўласнасці на кватэру ці іншае жылое памяшканне, вайсковец прадстаўляе ў банк

- зарэгістраваны дагавор з адзнакай аб рэгістрацыі іпатэкі, 
- пасведчанне аб дзяржаўнай рэгістрацыі права ўласнасці, 
- дагавор мэтавага жыллёвай пазыкі 
- іншыя дакументы па патрабаванню банка.

10) Банк ажыццяўляе пералік грошай на рахунак прадаўца па дамове.

Удзельнік абавязаны ажыццявіць вяртанне сродкаў мэтавага пазыкі ва ўстаноўленыя тэрміны ў адпаведнасці з узгодненым графікам. Ён мае права вырабіць поўны або частковы датэрміновае вяртанне запазычанасці, пры гэтым графік змяняецца з улікам сумы астатку запазычанасці.

На жаль, многіх прадаўцоў кватэр палохае перспектыва продажу кватэры па ваенным сертыфікату і ваеннай іпатэцы з-за працягласці праходжання здзелкі, многіх узгадненняў і дакументаабароту. Аднак, у выпадку, калі Вы вырашылі купіць кватэру па ваеннай іпатэцы або ваеннаму сертыфікату, нашы спецыялісты заўсёды будуць рады дапамагчы Вам растлумачыць парадак куплі продажу кватэры і дапамагчы ў куплі кватэры ў Падмаскоўі ці Маскве.

*) Падставы для звальнення ваеннаслужачага, якiя не цягнуць за сабой вяртанне грашовых сродкаў, выплачаных па дамове мэтавага жыллёвага пазыкі: