Класіфікацыя і кошт хуткаўзведзеных модульных будынкаў (БВМЗ)

Кошт хуткаўзведзеных модульных будынкаў (БВМЗ) вызначаецца ў залежнасці ад класа будынка. Агульнапрынятая класіфікацыя модульных будынкаў не сфармавалася. Прааналізаваўшы уласны вопыт, Кампанія "Модуль" вылучае тры класа модульных будынкаў:

  • Бізнес-клас ад: за 24 000 р / м 2
  • Прафесійны клас: ад 15 000 р / м 2
  • Эканом-клас: 7000-9000 р / м 2

Если вас интересуют модульные здания, стоит заглянуть на этот сайт zbmz.ru вы найдете модульные здания отличного качества и по доступной цене.

Класіфікацыя будуецца на аснове чатырох параметраў праекта заказчыка:

  • маштабы праекта (колькасць задзейнічанага на праекце персаналу),
  • працягласць рэалізацыі праекта,
  • рэгіён эксплуатацыі (паўднёвы, цэнтральны, паўночны),
  • асаблівая значнасць захавання тэрмінаў (пастаўка, мантаж, здача).

Прапановы хуткаўзведзеных модульных будынкаў больш высокага класа па цане больш нізкага класа, звязаныя, хутчэй за ўсё, з нядобрасумленнасцю або шчырым памылкай пастаўшчыка.

Ніжэй, больш падрабязна раскрываюцца:

  • ўмовы выбару класа БВМЗ,
  • цана,
  • ўмовы пераходу ў наступны клас.

Модульныя будынка эканом-класа

Ўмова выбару - толькі кошт. Калі ваш праект:

  1. краткосрочен (да трох гадоў),
  2. у ім задзейнічана менш за 150 чалавек (рабочых і ІТР)
  3. і рэалізуецца ён у цёплую пару года - кампаніі выбіраюць эканом-клас (бытоўкі і будынкі падобнай канструкцыі).

Таксама, заказчыкі не павінны прад'яўляць строгія патрабаванні па тэрмінах пастаўкі, ўзвядзення і здачы будынкаў у эканом-класе. Надзейнасць вытворцаў і пастаўшчыкоў будынкаў эканом-класа не заўсёды гарантаваная, паколькі адсутнічае неабходнасць высокай арганізацыі вытворчых і бізнес-працэсаў.

Звычайна, хуткаўзведзеныя будынкі эканом-класа пасля года эксплуатацыі спісваюць, знішчаюць і купляюць новыя.

Асноўныя прызначэння будынкаў у гэтым класе:

  • бытоўкі для рабочых,
  • гаспадарчай. памяшканні для захоўвання інвентара,
  • штабы-будаўніцтва спрошчанай канструкцыі.

Кошты ў эканом-класе вар'іруюцца, але ў сярэднім цана складае 7000-9000 р / м 2. Гэта самыя танныя прапановы на рынку хуткаўзведзеных модульных будынкаў з кароткім тэрмінам службы, пасрэдным якасцю і мінімальнымі гарантыямі.

РПК «Модуль» не вырабляе модульныя будынка эканом-класа, не з'яўляецца канкурэнтам сярод удзельнікаў дадзенага сегмента рынку БВМЗ.

Калі ваш праект менш за тры гады, аднак, тэрміны маюць для вас асаблівае значэнне або плануецца дэмантаж і паўторны мантаж - варта звярнуць увагу на клас прафесійных модульных будынкаў.

Клас прафесійных модульных будынкаў

Для працяглых і буйных праектаў выбіраюць прафесійныя модульныя будынкі і комплексы з асобных блок-кантэйнераў. Звычайна, гэта буйныя будоўлі з колькасцю персаналу (працоўныя і ІТР) ад 150 чалавек. У падобных праектах дамінуючае значэнне набывае не цана, а выкананне тэрмінаў і якасць прадукцыі. якое дазваляе не адцягвацца на бягучы рамонт і лішнія мерапрыемствы па эксплуатацыі.

Важна разумець. - і мы гаворым пра гэта адкрыта, - што ў рэчаіснасці якасць БВМЗ ў большасці іх вытворцаў адносна аднолькавае.

Такім чынам, сумленная канкурэнцыя рэалізуецца толькі ў дачыненні да тэрмінаў, што ў сваю чаргу абумоўлена узроўнем арганізацыі і сістэмай кіравання працэсамі ў кампаніі.

Кошты ў класе прафесійных БВМЗ пачынаюцца ад 15 000 р / м 2 і растуць у залежнасці ад складанасці праекта, патрабаванняў заказчыка і камплектацыі будынкаў. Падаражэнне адбываецца пераважна за кошт:

  • складанасці дастаўкі (адлегласцяў і відаў транспарту),
  • абсталявання і спецыфічных матэрыялаў (як правіла аздобных),
  • сціснутых тэрмінаў мантажу, што можа пацягнуць:
  • доп. павелічэнне колькасці мантажнікаў і прарабаў,
  • другія змены, як на мантажы, так і на вытворчасці,
  • доп. рэйсы пастаўкі і да т.п.

Модульныя будынка прафесійнага класа - гэта сярэдні цэнавай сегмент, які дазваляе атрымаць аптымальнае функцыянальнае рашэнне для арганізацыі жыццядзейнасці персаналу буйнога будаўнічага праекта.

Асноўныя прызначэння будынкаў у гэтым класе:

  • інтэрната для рабочых і ІТР,
  • сталовыя,
  • офісы і штабы-будаўніцтва,
  • адміністрацыйна-бытавыя комплексы (АБК - змешаны выгляд будынкаў, які аб'ядноўвае першыя тры),
  • будынка сэрвіснага тыпу (мёд. пункты, КПП, пральні і т. п.).

У бухгалтарскім ўліку БВМЗ прафесійнага класа ставіцца да рухомай маёмасці прадпрыемства, выключаючы неабходнасць выплаты падатку на маёмасць.

БВМЗ прафесійнага класа - асноўная лінейка прадукцыі РПК «Модуль». Кампанія мае багаты вопыт вытворчасці і мантажу такіх будынка і з'яўляецца кампаніяй першага выбару ў дадзеным сегменце рынку БВМЗ.

Калі па якіх-небудзь прычынах хуткаўзведзеных модульнае будынак набываецца на пастаянную аснову і рэгіструецца як нерухомасць або патрабуецца індывідуальныя і нестандартныя рашэнні (вітражы, высокія столі, вялікія адкапаным прасторы) - хутчэй за ўсё гэта будзе топавы бізнес-клас БВМЗ.

БВМЗ бізнес-класа

Павышаную ўвагу і маніторынг з боку дзярж. структур і СМІ, офісы "для сябе і назаўсёды", нестандартныя рашэнні, складаны дызайн і аздабленне - будынка бізнес-класа. У гэтым выпадку, цэны могуць даходзіць і да 50 000 р / м 2. Прызначэння будынкаў у гэтым класе пераважна офісы і штабы-будаўніцтва.

РПК «Модуль» мае ў сваім партфелі заказаў модульныя будынка бізнес-класа, ажыццяўляе іх вытворчасць і мантаж «пад ключ».

Пры далейшым павышэнні і развіцці патрабаванняў да будынкаў будзе адбывацца зрушэнне ў сегмент рынку капітальнага будаўніцтва.